买房移民葡萄牙火爆,葡萄牙房产价格大比拼!

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葡萄牙移民局公布的最新数据统计,葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经达到5243位,有4945位是通过葡萄牙买房移民的方式成功获批,占比约为94.3%。此外,在欧洲住房率最高的旅游目的地中,葡萄牙住房率排名第二!可见,葡萄牙房产的投资潜力具有长足发展,买房移民葡萄牙是投资人最为青睐以及主要选择的投资方式。


一、买房移民葡萄牙的前景火爆

据葡萄牙媒体报道,在欧洲众多旅游度假胜地之中,葡萄牙是游客住房率第二高的欧洲国家,在海边旅游目的地中,葡萄牙的游客住房率高居欧洲第一。2017年,除了英国游客和西班牙游客,搜索葡萄牙度假的法国和德国游客数量也大幅度增长。葡萄牙的旅游业不仅带动了葡萄牙住房率的提高,更是促进了房产市场和租房市场的火爆发展。



据悉,葡萄牙阿尔加维地区拥有独特的地理位置和自然环境,这里的房地产投资一直是外国人瞩目的重点。每年都有丰富的英国、法国、德国以及美国、中东和亚洲的游客来源。其中,芬兰投资基金集团就在葡萄牙阿尔加维购买了150公顷土地,预计打造成度假村将在2019年正式开放,总投资为2.6亿欧元。


二、买房移民葡萄牙的十大优势

1. 政策成熟:葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家,流程清晰;


2. 投资门槛低:投资购买总价50万欧元以上的一套或多套房产;


3. 移民监宽松:每年平均仅需住7天,5年后可转永居;


4. 周期短:整体申请周期仅需2-4个月;


5. 申请条件少:无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求;



6. 欧盟申根国成员之一:自由通行26个申根国;


7. 福利待遇:可在葡萄牙学习、工作和经商,享受免费公立教育和医疗福利;


8. 房产产权:投资房产永久产权,可依法出租,或永居后出售;


9. 税费少:无全球征税和遗产税;


10. 家庭团聚:配偶、子女和申请人及其配偶双方父母。


三、葡萄牙房产价格大比拼

根据葡萄牙《经济报》的数据,葡萄牙里斯本市中心萨利特里附近的房价最贵,平均价格为292.3195万欧元。其次是卡斯卡伊斯的巴西大道上的房子,和阿尔加维的圣洛特门托丰特,平均分别价格为248.7647万欧元和245.0385万欧元。单就葡萄牙房产价格而言,葡萄牙里斯本、卡斯卡伊斯、夸尔特拉、波尔图、奥埃拉斯、埃斯托里尔和阿尔曼地区的房价几乎“称霸”整个葡萄牙。其中,里斯本市中心萨利特里街道上的房子的房价是葡萄牙最高。



除了萨利特里和圣洛特门托丰特,其余排名三至十名的分别为波尔图Sobreiras街道(201.3125万欧元),贝伦区Ferno Mendes Pinto街道(194.5319万欧元),奥埃拉斯Gazeta街道(177.7750万欧元),埃斯托里尔Dom Afonso Henriques(173.227万欧元),里斯本António Saldanha大街(167.8363万欧元),波尔图Marechal Gomes da Costa大道(165.2万欧元),阿尔加维Urbanizao Vale do Lobo街道(157.2090万欧元)。


澳臻移民介绍,葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环,通过购买价值50万欧元以上的房产获得移民身份,移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作,还可以通过购买的房产获得可观的收益。葡萄牙买房移民政策较为宽松,是公认“性价比”极高的移民项目。

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